Profesionální komplexní správa investičních nemovitostí v Praze

  • Pronájem bytů a bytových domů
  • Hospitality management
  • Administrativní a technická správa nemovitostí
  • Investiční poradenství
Služby Kontaktovat
Kdo se o Vás bude starat?

Marek BaňkaVíce

Marek Baňka

Marek Baňka se intenzivně věnuje pronájmu a správě nemovitostí již šestým rokem. Dříve jako makléř Century 21 a DTZ / Cushman & Wakefield. Od roku 2014 poskytuje své služby skrz vlastní úspěšnou společnost Mabano Estates. V oboru má rozhled a dobré jméno. Zakládá si na osobním, ale profesionálním přístupu ke klientům. Jeho prioritou je ochrana, maximální výnosnost a dlouhodobá udržitelnost spravovaných nemovitostí.


Služby

Investiční nemovitosti nás baví! Doporučíme Vám nejvhodnější způsob pronájmu s ohledem na typ a lokaci Vaší nemovitosti. Díky našim letitým zkušenostem a prověřeným nástrojům zajistíme maximální výnos Vaší pražské realitní investice. Svěřte nám svoji nemovitost do správy a užívejte si zaslouženého pasivního příjmu.


Správa a dlouhodobý pronájem bytů

Nástupem generace mileniálů, která je méně orientována na vlastnictví a  preferuje flexibilitu nájemního bydlení, a díky významnému růstu cen nemovitostí se pronájem stává pro mnohé jedinou možností, jak si dopřát bydlení podle svých představ. I proto nájemní trh rapidně a dynamicky roste. Je Váš byt či bytový dům pronajímán za aktuální trží cenu?

Služba zahrnuje:

  • profesionální nafocení
  • inzerce a opakovaný pronájem nemovitostí
  • pravidelné revize nájemného dle aktuální tržní situace
  • prověření bezdlužnosti nájemníků
  • systematickou minimalizaci výpadků příjmů z nájemného
  • předávaní a přebíraní nemovitostí od nájemníků
  • pravidelnou kontrolu stavu nemovitostí
  • inkaso nájemného
  • zajištění a hlídaní povinných revizí a kontrol
  • optimalizaci nákladů
  • optimalizaci dodavatelů služeb a energií
  • zajištění případných oprav a úklidu
  • řešení ad-hoc událostí
  • komunikaci s úřady a SVJ
  • telefonickou podpora nájemců 24/7 s možností neprodleného výjezdu

Správa a střednědobý pronájem pokojů

V jistém segmentu nájemního trhu již několik let existuje extrémní převis poptávky nad nabídkou. O kvalitní zařízené pokoje v širším centru Prahy (Vinohrady, Dejvice, Žižkov, Karlín, Holešovice, Smíchov, Albertov, Bubeneč, Střešovice ad.) je mimořádný zájem z řad expatů a zahraničních studentů. Vlastníte vícepokojový byt či dům ve zmíněných lokacích? Využijte jich naplno! Střednědobým pronájem pokojů lze dosahovat významně vyšších výnosů než dlouhodobým pronájmem celého bytu.

Služba zahrnuje:

  • profesionální nafocení
  • inzerce a opakovaný pronájem pokojů
  • pravidelné revize nájemného dle aktuální tržní situace
  • prověření bezdlužnosti nájemníků
  • systematickou minimalizaci příjmů z nájemného
  • předávaní a přebíraní nemovitostí od nájemníků
  • pravidelnou kontrolu stavu nemovitosti
  • inkaso nájemného
  • zajištění a hlídaní povinných revizí a kontrol
  • optimalizaci nákladů
  • optimalizaci dodavatelů služeb a energií
  • zajištění případných oprav a úklidu
  • řešení ad-hoc událostí
  • komunikaci s úřady a SVJ
  • telefonickou podpora nájemců 24/7 s možností neprodleného výjezdu

Správa a krátkodobý pronájem apartmánů

Trh prázdninových apartmánů zažívá díky službám jako Airbnb.com velkého rozmachu. Pokud vlastníte byt či dům v centru Prahy, krátkodobý pronájem turistům je jednoznačně tím nejvhodnějším způsobem, jak zhodnotit Vaši investici. Postaráme se naprosto o vše. Navíc od nás obdržíte garantovaný nájem a ručení za stav bytu.

Služba zahrnuje:

  • garantovaný nájem (skrze nájemní smlouvu)
  • ručení za stav bytu
  • poskytování ubytování jménem naší společnosti
  • poskytování ložního prádla a ručníků
  • profesionální nafocení
  • zalistování apartmánu a aktivní management nabídky na Airbnb.com, Booking.com, Expedia.com, Agoda.com, Whatif.com
  • aktivní cenotvorbu a marketing apartmánu
  • inkaso tržeb (provoz platebního terminálu a EET pokladny)
  • profesionální úklid a praní a žehlení ložního prádla
  • check-in/check-out
  • telefonickou podporu hostů 24/7 s možností neprodleného výjezdu
  • přehledný měsíční report a vyplacení tržeb
  • zajištění a hlídaní povinných revizí a kontrol
  • optimalizaci nákladů
  • optimalizaci dodavatelů služeb a energií
  • zajištění případných oprav a úklidu
  • vyřízení městských poplatků a hlášení cizinců
  • řešení ad-hoc událostí
  • komunikace s úřady a SVJ

Investiční poradenství

Investice do nemovitostí jsou často o správném načasování a tzv. kreativitě  pronájmu. Zlaté pravidlo zní „nakupovat, kdy jiní prodávají a pronajímat tak, jak jiní nepronajímají“. Je moudré změnit perspektivu pohledu na nemovitost, konkrétně zkusit vizualizovat a najít hodnotu a potenciál tam, kde ho jiní nevidí.

Koupit tu správnou investiční nemovitost vyžaduje znalosti lokálního trhu, dobrou přípravu a umění včas zareagovat a rychle jednat.

Pro své klienty vyhledáváme investiční nemovitosti ve veřejných nabídkách, neveřejných nabídkách a databázích zadlužených nemovitostí. Dále klienty zastupujeme u privatizací obecných bytů a dražbách. Po vyhlédnutí konkrétní nemovitosti předložíme své doporučení na způsob pronájmu a predikujeme výnosnost investice.

Ve spolupráci s dlouhodobými a prověřenými partnery jsme schopni zastřešit vše, co je k výhodné a bezpečné transakci zapotřebí; a to tak, abyste neměli žádné starosti.


Poslání


1

Partnerství

Naším posláním je budování dlouhodobých a silných partnerství s  klienty. Chráníme a rozvíjíme jejich realitní investice.

2

PPNPP

Poctivost, pokora, nadšení, profesionalita, preciznost. To vše charakterizuje dynamický tým Mabano Estates.

3

Motto

„Snažte se dělat věci nejlépe na světě a svět si vyšlape cestičku k Vašim dveřím.”
/Tomáš Baťa/

Projekty a reference


60+
bytových jednotek ve správě
4x
bytových domů ve správě
650+
podepsaných nájemních smluv
8000+
ubytovaných turistů
98 %
průměrná obsazenost u dlouhodobých a střednědobých pronájmů
82 %
průměrná roční obsazenost u krátkodobých pronájmů
120000+
Pražanů sdružujeme v našich facebook skupinách zaměřených na pronájem nemovitostí

Kontakt

Sjednejte si nezávaznou schůzku ještě dnes.
Rádi s Vámi bezplatně zkonzultujeme Vaše investiční záměry či doporučíme nejvhodnější řešení pro Vaši nemovitost.

Adresa kanceláře a sídlo: Mabano Estates, Národní 25, Praha 1